値下げ物件
☆中州川端エリアの収益物件☆地下鉄空港線「中洲川端」徒歩2分♪☆博多リバレインモール目前！
【間取り】
物件の特徴
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
この物件のオススメポイント！
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○住環境良く人気の「中州・天神」エリア♪商業地域の物件！
・地下鉄空港線「中洲川端」なんと徒歩2分、「天神」まで徒歩9分
・西鉄バス「博多五町」徒歩1分
・博多リバレインモールや川端商店街が目前
・近隣にコンビニや飲食店、スーパーなどの商業店舗が多数ございます
○安心のオーナーチェンジ物件！
・現在賃料160,000円／月で賃貸中
・表面利回り4.0％
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下川端町 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『中洲川端』 徒歩2分 (約160m) 福岡市空港線『天神』 徒歩9分 (約720m) 福岡市箱崎線『中洲川端』 徒歩2分 (約160m) 西鉄バス『博多五町』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.38㎡ | 所在階 | 16階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北西向11.83㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 97戸 | 面積 | 敷地:1133.64㎡ |
| 築年月 | 2010年(平成22年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 竹中工務店 九州支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社 ゼオ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 博多小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 博多中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.19% 家賃収入：1,920,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3784827 | 取引態様 | 一般 |
